Estimation théorique
Avenue Des Grottes,74500 Évian les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Des Grottes,74500-Évian les Bains indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 27 | AV D ABONDANCE | 6 | 82 | 202 | 380430€ | 4639€ |
2022-09-28 | 22 | PARC D AUNIERES | 5 | 127 | 522 | 1050600€ | 8272€ |
2021-09-15 | 518 | AV DU LEMAN | 4 | 207 | 500 | 610000€ | 2947€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU PARC D AUSNIERES | 4 | 141 | 1160 | 375000€ | 2660€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DU PARC D AUSNIERES | 7 | 116 | 953 | 1125170€ | 9700€ |
2021-02-11 | 586 | AV DU LEMAN | 3 | 53 | 595 | 265000€ | 5000€ |
2020-11-27 | 48 | AV ROUFFIN | 5 | 220 | 110 | 680000€ | 3091€ |
2020-01-29 | 9 | AV DES MOUETTES | 7 | 175 | 564 | 490000€ | 2800€ |
2019-06-19 | 137 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 157 | 1177 | 650000€ | 4140€ |
2020-01-06 | 39 | AV ROUFFIN | 4 | 90 | 788 | 487000€ | 5411€ |
2021-07-23 | 417 | AV DU FLON | 4 | 110 | 651 | 500000€ | 4545€ |
2020-07-10 | 39 | AV ROUFFIN | 4 | 85 | 800 | 464050€ | 5459€ |
2021-01-21 | 107 | AV ROUFFIN | 2 | 96 | 589 | 431700€ | 4497€ |
2019-06-28 | 876 | AV ROUFFIN | 7 | 169 | 700 | 700000€ | 4142€ |
2019-06-26 | 765 | AV DU LEMAN | 6 | 128 | 912 | 380000€ | 2969€ |
2023-03-15 | 300 | AV DU FLON | 4 | 87 | 867 | 540000€ | 6207€ |
2020-11-23 | 58 | AV DES GROTTES | 3 | 80 | 0 | 329810€ | 4123€ |
2023-02-14 | 56 | AV DES GROTTES | 4 | 100 | 702 | 793465€ | 7935€ |
2021-09-24 | 212 | AV DU FLON | 4 | 131 | 1189 | 862695€ | 6585€ |
2022-10-03 | 68 | AV DU FLON | 4 | 80 | 900 | 640050€ | 8001€ |
2022-09-21 | 97 | AV DES GROTTES | 4 | 103 | 256 | 210000€ | 2039€ |
2019-10-21 | 250 | IMP DES OISEAUX | 4 | 179 | 852 | 573620€ | 3205€ |
2020-09-24 | 1195 | AV D EVIAN LES BAINS | 5 | 125 | 452 | 560150€ | 4481€ |
2020-06-18 | 7 | AV DE MARAICHE | 6 | 230 | 1377 | 770000€ | 3348€ |
2022-03-11 | 21 | CHE DE CHEZ DURET | 6 | 195 | 500 | 1150000€ | 5897€ |
2022-09-19 | 1 | AV DE MARAICHE | 3 | 80 | 811 | 541500€ | 6769€ |
2022-09-19 | 1 | AV DE MARAICHE | 3 | 80 | 811 | 659200€ | 8240€ |
2022-07-22 | 1072 | AV D EVIAN LES BAINS | 5 | 124 | 1100 | 720000€ | 5806€ |
2020-10-01 | 362 | AV DE MARAICHE | 4 | 224 | 500 | 1282500€ | 5725€ |
2021-11-02 | 31 | AV DE GRANDE - RIVE | 8 | 160 | 335 | 600000€ | 3750€ |
2022-03-11 | 21 | CHE DE CHEZ DURET | 3 | 60 | 473 | 300000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 13 | AV DE GRANDE - RIVE | 4 | 98 | 161 | 156600€ | 1598€ |
2022-03-15 | 107 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 106 | 623 | 600000€ | 5660€ |
2022-10-17 | 11 | AV DE GRANDE - RIVE | 3 | 88 | 91 | 380000€ | 4318€ |
2020-01-21 | 11 | AV DE NEUVECELLE | 6 | 102 | 1377 | 1350000€ | 13235€ |
2021-10-18 | 969 | AV DE MILLY | 4 | 90 | 418 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-22 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2022-01-20 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2019-08-06 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 279865€ | 3782€ |
2023-02-14 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 293000€ | 3959€ |
2021-12-17 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 666 | 515000€ | 4187€ |
2021-07-09 | 13 | AV DE MARAICHE | 2 | 49 | 32 | 185000€ | 3776€ |
2020-09-30 | 160 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 120 | 699 | 640000€ | 5333€ |
2021-01-29 | 5290 | RUE DES PECHEURS | 1 | 28 | 50 | 90000€ | 3214€ |
2019-08-28 | 26 | PAS DE LA CREMAILLERE | 4 | 72 | 381 | 352000€ | 4889€ |
2021-06-03 | 537 | AV DE MILLY | 4 | 81 | 408 | 190000€ | 2346€ |
2022-04-01 | 537 | AV DE MILLY | 4 | 81 | 408 | 220000€ | 2716€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DES PECHEURS | 4 | 100 | 143 | 409900€ | 4099€ |
2020-10-30 | 79 | CHE DES CONFERTES | 4 | 85 | 247 | 340700€ | 4008€ |
2020-12-23 | 124 | AV DE LECHEROT | 3 | 50 | 314 | 250040€ | 5001€ |
2020-09-25 | 280 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 1118 | 517000€ | 4877€ |
2020-05-30 | 1151 | AV DE MILLY | 5 | 116 | 657 | 415000€ | 3578€ |
2020-06-15 | 79 | CHE DES CONFERTES | 4 | 85 | 218 | 335000€ | 3941€ |
2021-02-11 | 187 | RTE DE GRANDE RIVE | 5 | 82 | 303 | 375000€ | 4573€ |
2022-02-11 | 58 | AV DE FORCHEX | 3 | 87 | 16 | 200000€ | 2299€ |
2020-12-29 | 124 | AV DE LECHEROT | 2 | 24 | 0 | 150000€ | 6250€ |
2022-10-28 | 130 | RUE DU PRE DES PORTES | 6 | 145 | 1270 | 767650€ | 5294€ |
2022-08-24 | 170 | AV DE LECHEROT | 3 | 121 | 1200 | 570000€ | 4711€ |
2020-09-07 | 282 | AV DE SEUVAY | 5 | 120 | 330 | 421600€ | 3513€ |
2020-10-16 | 1832 | AV D ABONDANCE | 5 | 149 | 1411 | 636080€ | 4269€ |
2022-11-09 | 59 | AV DE VERLAGNY | 4 | 85 | 148 | 348700€ | 4102€ |
2021-07-12 | 103 | AV DE MONTIGNY | 3 | 57 | 160 | 298260€ | 5233€ |
2021-08-20 | 79 | CHE DES CONFERTES | 5 | 118 | 745 | 622450€ | 5275€ |
2022-08-04 | 75 | AV DE VERLAGNY | 4 | 110 | 112 | 398280€ | 3621€ |
2021-08-05 | 4 | AV DES SOURCES | 6 | 116 | 271 | 856080€ | 7380€ |
2022-11-10 | 198 | AV DE SEUVAY | 6 | 180 | 275 | 682950€ | 3794€ |
2019-12-09 | 113 | AV DE MAXILLY | 12 | 270 | 1083 | 771890€ | 2859€ |
2022-02-23 | 113 | AV DE MAXILLY | 12 | 270 | 1083 | 929000€ | 3441€ |
2021-09-28 | 96 | AV DE MAXILLY | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2021-06-17 | 1265 | AV DE MILLY | 5 | 212 | 937 | 795000€ | 3750€ |
2019-12-06 | 136 | AV DE MONTIGNY | 3 | 88 | 185 | 355000€ | 4034€ |
2020-07-03 | 149 | AV DE MONTIGNY | 5 | 164 | 142 | 604000€ | 3683€ |
2022-10-28 | 141 | AV DE VERLAGNY | 4 | 74 | 83 | 423300€ | 5720€ |
2022-10-05 | 96 | AV DE MAXILLY | 4 | 93 | 657 | 521500€ | 5608€ |
2023-03-15 | 68 | AV DE SEUVAY | 7 | 176 | 858 | 742250€ | 4217€ |
2022-02-08 | 172 | PARC DE MARAICHE | 5 | 125 | 1535 | 1180000€ | 9440€ |
2020-11-09 | 70 | CHE DE CHEZ SEUVAY | 2 | 40 | 87 | 318000€ | 7950€ |
2022-08-05 | 64 | CHE DES CODES | 5 | 113 | 500 | 643460€ | 5694€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DU PRE SERVE | 5 | 156 | 1002 | 596600€ | 3824€ |
2020-06-04 | 1359 | AV DE MILLY | 5 | 115 | 373 | 445000€ | 3870€ |
2020-01-15 | 93 | CHE DES HOUCHES | 5 | 90 | 722 | 360000€ | 4000€ |
2020-09-22 | 359 | AV DE LECHEROT | 4 | 78 | 80 | 366370€ | 4697€ |
2021-02-19 | 90 | AV DE LA CREUSAZ | 6 | 151 | 529 | 495000€ | 3278€ |
2021-09-14 | 92 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 115 | 355 | 474650€ | 4127€ |
2022-01-06 | 334 | AV DE FORCHEX | 4 | 86 | 426 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-04 | 274 | AV DE MONTIGNY | 2 | 48 | 424 | 170000€ | 3542€ |
2021-03-24 | 297 | AV DE FORCHEX | 5 | 133 | 1292 | 824540€ | 6200€ |
2022-10-26 | 1541 | AV DU LEMAN | 6 | 206 | 1340 | 941850€ | 4572€ |
2019-12-30 | 1427 | AV DE MILLY | 5 | 100 | 422 | 451850€ | 4519€ |
2021-07-20 | 348 | AV DE MONTIGNY | 2 | 73 | 822 | 657950€ | 9013€ |
2019-09-27 | 107 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 136 | 820 | 450000€ | 3309€ |
2021-01-22 | 374 | CHE DES CONFERTES | 5 | 169 | 896 | 1133890€ | 6709€ |
2022-10-27 | 374 | CHE DES CONFERTES | 5 | 169 | 896 | 1399680€ | 8282€ |
2021-12-14 | 280 | CHE DE GRAVANNE | 5 | 111 | 530 | 539000€ | 4856€ |
2020-08-24 | 24 | AV DES SOURCES | 15 | 271 | 612 | 720000€ | 2657€ |
2021-11-10 | 487 | AV DE LECHEROT | 4 | 80 | 710 | 670000€ | 8375€ |
2021-10-01 | 325 | AV DE VERLAGNY | 8 | 309 | 1645 | 810200€ | 2622€ |
2021-03-23 | 335 | AV DE MAXILLY | 3 | 67 | 52 | 382469€ | 5708€ |
2022-12-01 | 111 | AV DU TIR AUX PIGEONS | 5 | 198 | 943 | 825000€ | 4167€ |
2022-11-03 | 321 | CHE DES HOUCHES | 5 | 120 | 2033 | 794000€ | 6617€ |
2019-11-15 | 107 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 5 | 169 | 900 | 840000€ | 4970€ |
2020-08-28 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 202 | 1068 | 601730€ | 2979€ |
2019-08-20 | 5000 | CHE DES CONFERTES | 4 | 101 | 235 | 455000€ | 4505€ |
2020-12-18 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 170 | 500 | 453700€ | 2669€ |
2022-03-24 | 62 | CHE DE GRAVANNE | 7 | 170 | 600 | 531000€ | 3124€ |
2020-08-28 | 365 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 342 | 359400€ | 3153€ |
2020-12-04 | 172 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 1437 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-12 | 5934 | CHEZ REBET-EST | 5 | 86 | 735 | 645500€ | 7506€ |
2019-08-14 | 1654 | AV DE MILLY | 6 | 167 | 0 | 430000€ | 2575€ |
2020-07-06 | 480 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 85 | 1015 | 482850€ | 5681€ |
2020-02-03 | 645 | AV DE LECHEROT | 9 | 532 | 4507 | 2456870€ | 4618€ |
2021-09-17 | 534 | AV DE FORCHEX | 7 | 156 | 860 | 616900€ | 3954€ |
2021-05-05 | 196 | RUE DES FLEURS | 5 | 102 | 1285 | 510000€ | 5000€ |
2021-02-01 | 355 | CHE DES HOUCHES | 4 | 143 | 532 | 565000€ | 3951€ |
2023-02-14 | 60 | AV JOSEPH DEGRANGE | 6 | 205 | 398 | 1568830€ | 7653€ |
2022-02-02 | 589 | AV DE FORCHEX | 5 | 129 | 964 | 830000€ | 6434€ |
2019-07-29 | 160 | AV JOSEPH DEGRANGE | 5 | 160 | 722 | 691400€ | 4321€ |
2021-04-07 | 271 | CHE DU CHAMP MORET | 5 | 120 | 231 | 409500€ | 3413€ |
2020-03-13 | 271 | CHE DU CHAMP MORET | 5 | 120 | 345 | 469000€ | 3908€ |
2019-07-25 | 5 | AV DU DOCTEUR DUMUR | 2 | 50 | 0 | 157700€ | 3154€ |
2022-12-30 | 295 | RUE DES FLEURS | 5 | 132 | 639 | 820000€ | 6212€ |
2020-10-22 | 518 | CHE DES HOUCHES | 5 | 98 | 105 | 293300€ | 2993€ |
2022-06-24 | 177 | ALL DES MOUETTES | 5 | 75 | 831 | 530000€ | 7067€ |
2022-11-15 | 86 | RTE NATIONALE | 6 | 148 | 771 | 1100000€ | 7432€ |
2019-11-25 | 295 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 5 | 95 | 1072 | 402500€ | 4237€ |
2020-07-07 | 715 | AV DE LECHEROT | 6 | 180 | 301 | 144000€ | 800€ |
2021-03-18 | 6 | AV DE FLERY | 4 | 110 | 143 | 547000€ | 4973€ |
2021-07-20 | 618 | AV DE FORCHEX | 6 | 158 | 300 | 370000€ | 2342€ |
2021-04-21 | 5 | AV DE LA VERNIAZ | 4 | 90 | 1710 | 700000€ | 7778€ |
2022-01-28 | 97 | CHEM DES HOUCHES | 3 | 65 | 696 | 154000€ | 2369€ |
2022-06-27 | 329 | RTE DU TRES CLOS | 6 | 160 | 931 | 700000€ | 4375€ |
2022-03-07 | 103 | CHEM DES HOUCHES | 3 | 97 | 1003 | 304800€ | 3142€ |
2021-10-22 | 1820 | AV DE MILLY | 6 | 120 | 1123 | 540800€ | 4507€ |
2022-09-28 | 31 | AV DES TOURS | 5 | 148 | 565 | 1550000€ | 10473€ |
2019-10-09 | 35 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 93 | 1010 | 615000€ | 6613€ |
2022-11-14 | 35 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 5 | 93 | 1010 | 798000€ | 8581€ |
2022-03-11 | 1828 | AV DE MILLY | 8 | 240 | 880 | 731700€ | 3049€ |
2020-02-13 | 609 | AV DE VERLAGNY | 4 | 127 | 778 | 555750€ | 4376€ |
2019-12-18 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 110 | 1070 | 490000€ | 4455€ |
2021-02-17 | 55 | ALL DES MOUETTES | 3 | 60 | 820 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-14 | 382 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 6 | 108 | 690 | 550000€ | 5093€ |
2019-12-23 | 634 | CHE DES HOUCHES | 3 | 60 | 912 | 290000€ | 4833€ |
2022-04-01 | 11 | AV DES TOURS | 7 | 148 | 1326 | 1340000€ | 9054€ |
2019-07-22 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 100 | 252 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 24 | RTE DU CLUB HIPPIQUE | 6 | 141 | 1180 | 865000€ | 6135€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 261 | 1000 | 1400000€ | 5364€ |
2021-12-13 | 16 | RTE DU CLUB HIPPIQUE | 8 | 227 | 1305 | 963900€ | 4246€ |
2019-12-26 | 295 | AV DE CHAMP BONTEMPS | 4 | 134 | 3388 | 22259€ | 166€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 136000€ | 3022€ |